Prüffristen-Katalog
Hausverwaltung Wohngebäude: Diese Prüffristen vergisst fast jeder Betrieb
Verkehrssicherungs- und Betreiberpflichten je Wohnobjekt: Trinkwasser, Aufzug, Brandschutz, Außenanlagen.
| Objekt / Person | Prüfung | Übliches Intervall | Grundlage |
|---|---|---|---|
| Trinkwasseranlage | Legionellenprüfung | alle 3 Jahre | § 31 TrinkwV (vermietete Mehrfamilienhäuser mit zentraler Trinkwassererwärmung) |
| Aufzugsanlage | Hauptprüfung durch ZÜS | alle 2 Jahre | BetrSichV Anhang 2 Abschnitt 2 |
| Aufzugsanlage | Zwischenprüfung durch ZÜS | alle 2 Jahre | BetrSichV Anhang 2 Abschnitt 2 (zur Hauptprüfung versetzt) |
| Aufzugsanlage | Wartung | alle 3 Monate | Wartungsvertrag, Herstellerangabe |
| Rauchwarnmelder | Jährliche Funktionsprüfung | alle 12 Monate | DIN 14676, Landesbauordnung |
| Heizungsanlage | Jährliche Wartung | alle 12 Monate | GEG, Herstellerangabe |
| Heizungsanlage | Abgasmessung / Kehrung (Schornsteinfeger) | alle 12 Monate | KÜO, 1. BImSchV |
| Gasleitungsanlage | Gebrauchsfähigkeitsprüfung | alle 12 Jahre | DVGW-TRGI G 600 |
| Feuerlöscher Treppenhaus/TG | Sachkundigenprüfung | alle 2 Jahre | ASR A2.2, DIN 14406-4 |
| Brandschutztüren / Feststellanlagen | Sachkundigenprüfung | alle 12 Monate | DIN 14677 |
| Sicherheitsbeleuchtung | Jährliche Prüfung | alle 12 Monate | DIN EN 50172, Landesbauordnung |
| Steigleitung trocken | Prüfung Löschwasserleitung | alle 2 Jahre | DIN 14462 |
| Tiefgaragentor | Sachkundigenprüfung kraftbetätigtes Tor | alle 12 Monate | ASR A1.7, Herstellerangabe |
| Spielplatz | Jährliche Hauptinspektion | alle 12 Monate | DIN EN 1176-7 |
| Spielplatz | Operative Inspektion | alle 3 Monate | DIN EN 1176-7 |
| Baumbestand | Baumkontrolle (Verkehrssicherung) | alle 12 Monate | FLL-Baumkontrollrichtlinie, § 823 BGB |
| Dach und Dachrinnen | Sichtkontrolle / Reinigung | alle 12 Monate | Verkehrssicherungspflicht (§ 823 BGB) |
| Blitzschutzanlage | Prüfung durch Fachkraft | alle 4 Jahre | DIN EN 62305-3 (Schutzklasse III/IV) |
| RLT-Anlage | Hygieneinspektion | alle 3 Jahre | VDI 6022 (ohne Befeuchtung) |
| Heizöltank | Prüfung durch Sachverständigen | alle 5 Jahre | AwSV (anlagen-/standortabhängig) |
| Hauswart / Objektbetreuer | Jährliche Sicherheitsunterweisung | alle 12 Monate | § 12 ArbSchG, DGUV Vorschrift 1 § 4 |
Alle Intervalle und Rechtsgrundlagen sind übliche Empfehlungen und müssen betriebsindividuell (z. B. per Gefährdungsbeurteilung) angepasst werden. Maßgeblich sind die für Ihren Betrieb geltenden Vorschriften und Herstellerangaben.
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