Prüffristen-Katalog
Hausverwaltung Wohngebäude: Diese Prüffristen vergisst fast jeder Betrieb
Verkehrssicherungs- und Betreiberpflichten je Wohnobjekt: Trinkwasser, Aufzug, Brandschutz, Außenanlagen.
| Objekt / Person | Prüfung | Übliches Intervall | Grundlage |
|---|---|---|---|
| Trinkwasseranlage | Legionellenprüfung | alle 3 Jahre | § 31 TrinkwV (vermietete Mehrfamilienhäuser mit zentraler Trinkwassererwärmung) |
| Aufzugsanlage | Hauptprüfung durch ZÜS | alle 2 Jahre | BetrSichV Anhang 2 Abschnitt 2 |
| Aufzugsanlage | Zwischenprüfung durch ZÜS | alle 2 Jahre | BetrSichV Anhang 2 Abschnitt 2 (zur Hauptprüfung versetzt) |
| Aufzugsanlage | Wartung | alle 3 Monate | Wartungsvertrag, Herstellerangabe |
| Rauchwarnmelder | Jährliche Funktionsprüfung | alle 12 Monate | DIN 14676, Landesbauordnung |
| Heizungsanlage | Jährliche Wartung | alle 12 Monate | GEG, Herstellerangabe |
| Heizungsanlage | Abgasmessung / Kehrung (Schornsteinfeger) | alle 12 Monate | KÜO, 1. BImSchV |
| Gasleitungsanlage | Gebrauchsfähigkeitsprüfung | alle 12 Jahre | DVGW-TRGI G 600 |
| Feuerlöscher Treppenhaus/TG | Sachkundigenprüfung | alle 2 Jahre | ASR A2.2, DIN 14406-4 |
| Brandschutztüren / Feststellanlagen | Sachkundigenprüfung | alle 12 Monate | DIN 14677 |
| Sicherheitsbeleuchtung | Jährliche Prüfung | alle 12 Monate | DIN EN 50172, Landesbauordnung |
| Steigleitung trocken | Prüfung Löschwasserleitung | alle 2 Jahre | DIN 14462 |
| Tiefgaragentor | Sachkundigenprüfung kraftbetätigtes Tor | alle 12 Monate | ASR A1.7, Herstellerangabe |
| Spielplatz | Jährliche Hauptinspektion | alle 12 Monate | DIN EN 1176-7 |
| Spielplatz | Operative Inspektion | alle 3 Monate | DIN EN 1176-7 |
| Baumbestand | Baumkontrolle (Verkehrssicherung) | alle 12 Monate | FLL-Baumkontrollrichtlinie, § 823 BGB |
| Dach und Dachrinnen | Sichtkontrolle / Reinigung | alle 12 Monate | Verkehrssicherungspflicht (§ 823 BGB) |
| Blitzschutzanlage | Prüfung durch Fachkraft | alle 4 Jahre | DIN EN 62305-3 (Schutzklasse III/IV) |
| RLT-Anlage | Hygieneinspektion | alle 3 Jahre | VDI 6022 (ohne Befeuchtung) |
| Heizöltank | Prüfung durch Sachverständigen | alle 5 Jahre | AwSV (anlagen-/standortabhängig) |
| Hauswart / Objektbetreuer | Jährliche Sicherheitsunterweisung | alle 12 Monate | § 12 ArbSchG, DGUV Vorschrift 1 § 4 |
Alle Intervalle und Rechtsgrundlagen sind übliche Empfehlungen und müssen betriebsindividuell (z. B. per Gefährdungsbeurteilung) angepasst werden. Maßgeblich sind die für Ihren Betrieb geltenden Vorschriften und Herstellerangaben.
Diesen Katalog mit einem Klick übernehmen
FristLotse erinnert automatisch, sammelt Foto-Nachweise und erzeugt im Audit-Fall die komplette Nachweismappe als PDF.